Вторник, 21 сентября, 2021

Распространенные ошибки при покупке квартиры

Сложно покупку квартиры, к примеру, отнести к спонтанным покупкам. Это действительно важное решение, к которому часто идут люди годами. Одеса Будущего поделится подборкой распространенных ошибок при покупке недвижимости. Уверенны, они помогут одесситам избежать дополнительных проблем.

Какие ошибки не стоит допускать

  1. Отказ от торга. Всем известно, что продавцы намеренно завышают на моменте продажи стоимость квартиры на 5-10%. Если же цена недвижимости ниже рыночной стоимости, это лишний повод задуматься.
  2. «Подводные камни» с налогами. Речь идет об умышленном занижении стоимости в документах, оформление договора дарения. Конечно, это популярные варианты, но покупатель в таком случае может столкнуться с проблемами. Возможна ситуация, когда сделка и вовсе будет признана недействительной. Тогда полученные деньги придется вернуть.
  3. Не все владельцы прописаны. До момента заключения сделки важно настаивать на выписке всех прописанных людей. Отдельный вопрос касается прописки несовершеннолетнего ребенка. В этом случае продажа возможна лишь при условии, если есть разрешение от опекунского совета.
  4. Отказ одного из супругов. Такая ситуация также может быть. Обязательным условием продажи в этом случае является разрешение обеих супругом, заверенное нотариусом. Данная ситуация касается также тех случаев, когда собственник лишь один супруг, но квартиру приобрели в браке. Это действительно важный момент, о котором часто забывают потенциальные покупатели, как впрочем, и продавцы.
  5. Юридическая чистота сделки. Нотариус проверяет юридическую историю жилья, каким образом ее приобрели предыдущие владельцы. Данные содержатся в электронном реестре. Такая проверка поможет защитить ваше право собственности.
  6. Личная проверка квартиры. Это важный пункт, ведь можно убраться в квартире, но от некоторых вещей просто так не избавиться. Это, к примеру, плесень и грибок. Так называемые «зоны риска» — это стены, полы кухни и ванной комнаты. На эти участки стоит обратить особое внимание.
  7. Отказ от услуг риелтора. В большинстве случаев, покупатели просто не хотят платить комиссию агентству недвижимости. Стоит отметить, что лучше доверить такую важную покупку квартиры именно специалисту. Профессиональная помощь поможет сэкономить средства, купить квартиру на законных, выгодных основаниях.

Что еще важно

Уже на этапе подбора, причем не важно, сами вы выбираете жилплощадь, либо доверяете этот процесс риелтору, важно все взвешивать, быть внимательным во многих аспектах.

Зная об основных, наиболее распространенных ошибках, намного легче их избежать. Ведь в ином случае, именно они с большей вероятностью станут причиной потери не только времени, но и денег. В самых плачевных ситуациях – люди теряют квартиру.

Покупка недвижимости – это действительно важный шаг. Помимо распространенных ошибок в этом процессе, одесситы могут также ознакомиться  с секретами успешной покупки квартиры. Подходя к вопросу комплексно, взвешенно, никаких трудностей не должно возникнуть.