Субота, 23 Жовтня, 2021

Поширені помилки при покупці квартири

Складно покупку квартири, наприклад, віднести до спонтанних покупок. Це дійсно важливе рішення, до якого часто йдуть люди роками. Одеса Майбутнього поділиться підбіркою поширених помилок при покупці нерухомості. Впевнені, вони допоможуть одеситам уникнути додаткових проблем.

Яких помилок не варто допускати

  1. Відмова від торгу. Всім відомо, що продавці навмисно завищують на моменті продажу вартість квартири на 5-10%. Якщо ж ціна нерухомості нижче ринкової вартості, це зайвий привід задуматися.
  2. «Підводні камені» з податками. Йдеться про навмисне заниження вартості в документах, оформлення договору дарування. Звичайно, це популярні варіанти, але покупець в такому випадку може зіткнутися з проблемами. Можлива ситуація, коли угода і зовсім буде визнана недійсною. Тоді отримані гроші доведеться повернути.
  3. Не всі власники прописані. До моменту укладення угоди важливо наполягати на виписці всіх прописаних людей. Окреме питання стосується прописки неповнолітньої дитини. У цьому випадку продаж можливий лише за умови, якщо є дозвіл від опікунської ради.
  4. Відмова одного з подружжя. Така ситуація також може бути. Обов’язковою умовою продажу в цьому випадку є дозвіл обох, завірений нотаріусом. Дана ситуація стосується також тих випадків, коли власник лише один чоловік, але квартиру придбали в шлюбі. Це дійсно важливий момент, про який часто забувають потенційні покупці, як втім, і продавці.
  5. Юридична чистота угоди. Нотаріус перевіряє юридичну історію житла, яким чином її придбали попередні власники. Дані містяться в електронному реєстрі. Така перевірка допоможе захистити ваше право власності.
  6. Особиста перевірка квартири. Це важливий пункт, адже можна прибратися в квартирі, але від деяких речей просто так не позбутися. Це, наприклад, цвіль і грибок. Так звані «зони ризику» – це стіни, підлоги кухні та ванної кімнати. На ці ділянки варто звернути особливу увагу.
  7. Відмова від послуг ріелтора. У більшості випадків, покупці просто не хочуть платити комісію агентству нерухомості. Варто відзначити, що краще довірити таку важливу покупку квартири саме фахівцеві. Професійна допомога допоможе заощадити кошти, купити квартиру на законних, вигідних підставах.

Що ще важливо

Уже на етапі підбору, причому не важливо, самі ви вибираєте житлову площу, або довіряєте цей процес ріелтору, важливо все зважувати, бути уважним у багатьох аспектах.

Знаючи про основні, найбільш поширені помилки, набагато легше їх уникнути. Адже в іншому випадку, саме вони з більшою ймовірністю стануть причиною втрати не тільки часу, а й грошей. У самих плачевних ситуаціях – люди втрачають квартиру.

Купівля нерухомості – це дійсно важливий крок. Крім поширених помилок в цьому процесі, одесити можуть також ознайомитися з секретами успішної покупки квартири. Підходячи до питання комплексно, зважено, ніяких труднощів не повинно виникнути.