Середа, 28 Липня, 2021

Поширені помилки при покупці квартири

Забутий одеський міський голова-Дмитро Інглезі

Багатонаціональність нашого міста вкотре простежується навіть на походженні його історичних особистостей і тих, хто стояв біля витоків заснування і розвитку Південної Пальміри,...

Одеса зустрічає Президента

Коли в місто приїжджає хтось із "верхівки" політичної влади, то звичайне життя городян різко набуває відтінку святковості та урочистості, пише odessayes.com.ua.

Президентська битва: скільки витратили на рекламу в Одесі кандидати

За місяць до офіційного старту президентської кампанії основні кандидати вихлюпнули на вулиці, на телебачення і в Інтернеті море своєї реклами. «Вона працює»....

Мер Одеси: цікаві факти біографії

Як і будь-якому політикові і вже тим більше міського голови, Геннадію Леонідовичу Трухановому неодноразово "приписували" різні плітки і скандали, пише odessayes.com.ua.

Складно покупку квартири, наприклад, віднести до спонтанних покупок. Це дійсно важливе рішення, до якого часто йдуть люди роками. Одеса Майбутнього поділиться підбіркою поширених помилок при покупці нерухомості. Впевнені, вони допоможуть одеситам уникнути додаткових проблем.

Яких помилок не варто допускати

  1. Відмова від торгу. Всім відомо, що продавці навмисно завищують на моменті продажу вартість квартири на 5-10%. Якщо ж ціна нерухомості нижче ринкової вартості, це зайвий привід задуматися.
  2. «Підводні камені» з податками. Йдеться про навмисне заниження вартості в документах, оформлення договору дарування. Звичайно, це популярні варіанти, але покупець в такому випадку може зіткнутися з проблемами. Можлива ситуація, коли угода і зовсім буде визнана недійсною. Тоді отримані гроші доведеться повернути.
  3. Не всі власники прописані. До моменту укладення угоди важливо наполягати на виписці всіх прописаних людей. Окреме питання стосується прописки неповнолітньої дитини. У цьому випадку продаж можливий лише за умови, якщо є дозвіл від опікунської ради.
  4. Відмова одного з подружжя. Така ситуація також може бути. Обов’язковою умовою продажу в цьому випадку є дозвіл обох, завірений нотаріусом. Дана ситуація стосується також тих випадків, коли власник лише один чоловік, але квартиру придбали в шлюбі. Це дійсно важливий момент, про який часто забувають потенційні покупці, як втім, і продавці.
  5. Юридична чистота угоди. Нотаріус перевіряє юридичну історію житла, яким чином її придбали попередні власники. Дані містяться в електронному реєстрі. Така перевірка допоможе захистити ваше право власності.
  6. Особиста перевірка квартири. Це важливий пункт, адже можна прибратися в квартирі, але від деяких речей просто так не позбутися. Це, наприклад, цвіль і грибок. Так звані «зони ризику» – це стіни, підлоги кухні та ванної кімнати. На ці ділянки варто звернути особливу увагу.
  7. Відмова від послуг ріелтора. У більшості випадків, покупці просто не хочуть платити комісію агентству нерухомості. Варто відзначити, що краще довірити таку важливу покупку квартири саме фахівцеві. Професійна допомога допоможе заощадити кошти, купити квартиру на законних, вигідних підставах.

Що ще важливо

Уже на етапі підбору, причому не важливо, самі ви вибираєте житлову площу, або довіряєте цей процес ріелтору, важливо все зважувати, бути уважним у багатьох аспектах.

Знаючи про основні, найбільш поширені помилки, набагато легше їх уникнути. Адже в іншому випадку, саме вони з більшою ймовірністю стануть причиною втрати не тільки часу, а й грошей. У самих плачевних ситуаціях – люди втрачають квартиру.

Купівля нерухомості – це дійсно важливий крок. Крім поширених помилок в цьому процесі, одесити можуть також ознайомитися з секретами успішної покупки квартири. Підходячи до питання комплексно, зважено, ніяких труднощів не повинно виникнути.

Політичні обіцянки Одесі: що виконано та забуто

Кожен політик щось та обіцяє. Ось правда, не завжди ці обіцянки знаходять свою реалізацію. Природно, це залежить від країни, регіону і конкретних...

Диктаторський досвід: в мережі активно обговорюють одеського депутата – “журналіста”, який поїхав перейняти досвід білоруських колег

У мережі активно обговорюють депутата Міської ради від Опозиційноі партії "За життя" Володимира Корнієнка, якого Національна спілка журналістів не так давно скандально...

Одеський міський голова зустрівся з делегацією Держави Ізраїль

Відносини між Одесою і Державою Ізраїль мають багату і довгу історію. Про це говорять численні зустрічі, концерти, наукові та культурні заходи, пише...

В Одесі Зеленський з повітряним парадом відзначили свято українських Військово-Морських сил

Українські Військово-Морські сили 4-го липня відзначали своє свято. У нашому місті урочисті заходи проходили на Одеському морському вокзалі, а точніше на території...

Одеситка стала героїнею суспільно-державного скандалу в київському аеропорту

Одеській блогерші вдалося зганьбитися на території Бориспільського аеропорту. Внаслідок того, що був затриманий рейс і була відсутня необхідна інформація, плани про те,...